Despeses a la compra d'un immoble

Abr 20, 2022 |

Despeses a la compra d'un immoble

Planifica la teva compra per evitar sorpreses

A l'hora d'afrontar la compra, cal tenir en compte les despeses que aquesta comporta. A continuació, desglossem totes les partides que conformen aquestes “despeses de compra”:

Preu de l'Immoble:

Preu de la transacció pactada que rebrà la part venedora i que constarà a l'escriptura de compravenda.

Impostos de compra (IVA o ITP):

L'impost de compra general és del 10% (ITP) per a la compra d'habitatge de segona mà i del 10% (IVA) per a l'obra nova. Hi ha algunes bonificacions per a empreses i menors de 32 anys a consultar ja que poden variar.

Despeses de notaria:

Import que percep la notaria per elevar a públic el document de compravenda.

Despeses de Gestoria:

Juntament amb les despeses de l'escriptura, la notaria sol encarregar a la gestoria que faci els tràmits de portar al Registre la documentació.

Registre de la Propietat:

Taxes que cobra, per la inscripció de la compravenda al Registre de la Propietat, perquè sorgeixi efecte de cara a tercers.

Honoraris a comprador o SEC (Servei Exclusiva al Comprador/a):

En alguns casos pot existir aquest import i que percep l'Agència Immobiliària per la gestió, l'assessorament i l'acompanyament durant el procés de venda. + Info al nostre article del bloc

Constitució Hipoteca:

Arran d'un canvi a la Llei Hipotecària, les despeses de constitució les assumeix l'entitat bancària, però queden a costa del comprador: i) la taxació de l'immoble; ii) l'assegurança de l'habitatge, quan hi ha hipoteca és obligatòria, i; iii) el cost de manteniment del compte bancari a l'entitat que realitza la hipoteca, si aquesta entitat t'obliga a mantenir la domiciliació del rebut de la hipoteca.

Reforma Immoble:

En cas que l'immoble adquirit necessiti una petita o gran reforma caldrà tenir-ho en compte, sobretot, si en depèn l'habitabilitat.

Canvi de subministraments (llum, aigua, gas):

Aquest tràmit convé fer-lo immediatament amb les companyies de subministraments per garantir-ne la no interrupció. Algunes companyies cobren un import pel canvi de titular que s'inclou a la primera factura del nou subministrament.

Altres Despeses:

Aquí s'engloben partides a tenir en compte com la mudança, la contractació d' assegurances per al nou habitatge i la instal·lació de l' alarma.

Des d'Albium, disposem d'una eina per calcular totes les despeses associades a la compra, per determinar-ne l'import total i garantir-te un procés tranquil i sense sorpreses.

En el cas que estiguis pensant a comprar el teu immoble a Barcelona , des d'Albium – Properties in Barcelona us podem ajudar en tots els tràmits. Si necessites més informació, trobaràs altres articles d'interès al nostre blog , ens pots escriure a info@albium.net o bé trucar-nos a +34 93 317 17 27.